Acquérir
Étude directe du bien, de son environnement, de ses contraintes et de son potentiel de valorisation.
Marchand de biens · Vallée du Rhône
Révéler l’existant
ACHETER.
TRANSFORMER.
VALORISER.
VALCOM identifie le potentiel d’un bien, en maîtrise l’acquisition et imagine une transformation cohérente, durable et élégante.
Visuel d’ambiance généré par IA — projection non contractuelle.
Une vision immobilière complète
L’art de révéler
DES BIENS À POTENTIEL
VALCOM exerce une activité de marchand de biens immobiliers : acquisition pour son propre compte, restructuration, rénovation et remise sur le marché d’actifs valorisés.
Maisons anciennes, appartements, immeubles, terrains et locaux peuvent être étudiés lorsqu’ils présentent un potentiel technique, architectural, foncier ou énergétique.
Exigence · Lisibilité · Pérennité
Concevoir
Scénarios d’aménagement, optimisation des volumes, cohérence architecturale et projection d’usage.
Rénover
Coordination des travaux, choix des matériaux, rénovation énergétique et suivi des finitions.
Valoriser
Création d’un bien lisible, confortable et durable, prêt à retrouver sa place sur le marché.
Patrimoine en mouvement
Nos projets
ACQUÉRIR, RÉNOVER, EXPLOITER
VALCOM développe des opérations immobilières complémentaires : rénovation d’un appartement ancien, exploitation d’un studio en location courte durée et mise en location de locaux artisanaux. Les visuels qui ne proviennent pas encore de photographies du bien sont clairement signalés comme projections ou illustrations.
Projet 01 · Pierrelatte 26700
APPARTEMENT EN COURS DE TRANSFORMATION
VALCOM conduit actuellement la rénovation d’un appartement situé à Pierrelatte. Le programme détaillé, les surfaces et les photographies réelles du chantier seront ajoutés au site au fur et à mesure de l’avancement.
- LocalisationPierrelatte, Drôme
- StatutTravaux en cours
- VocationValorisation immobilière
Visuel de présentation généré par IA, non contractuel. Il ne constitue pas une photographie du bien.
Projet 02 · Cap d’Agde 34300
STUDIO HÉLIOPOLIS FGH
VALCOM exploite en location courte durée un studio de 17 m² au sein d’Héliopolis FGH, au Cap d’Agde. Rénové en mai 2024, il dispose notamment de la climatisation, du Wi-Fi, d’une kitchenette équipée, d’un balcon ou d’une terrasse et d’une place de parking privative.
- Surface17 m²
- ExploitationLocation courte durée
- EnvironnementPlage à environ 200 m
Visuel IA d’ambiance. Les photographies réelles et les informations actualisées du logement sont disponibles sur Booking.com.
Projet 03 · Saint-Marcel-d’Ardèche 07700
DEUX LOCAUX ARTISANAUX DE 150 M²
VALCOM détient et exploite à la location deux locaux artisanaux de 150 m² au 1815 chemin de la Poudrière, 07700 Saint-Marcel-d’Ardèche.
- Nombre2 locaux
- Surface annoncée150 m² par local
- UsageActivités artisanales
Visuel IA de présentation, non contractuel. Les disponibilités et conditions locatives sont communiquées sur demande.
De l’opportunité au bien valorisé
Une méthode maîtrisée
CHAQUE DÉCISION COMPTE
La valeur d’une opération se construit avant les travaux : analyse de la demande locale, faisabilité, réglementation, budget, calendrier et qualité d’exécution.
Analyse
Situation, titre de propriété, urbanisme, état technique et potentiel du bien.
Acquisition
Proposition directe, financement, conditions suspensives et acte notarié.
Conception
Plans, arbitrages, autorisations et choix d’une stratégie de valorisation.
Travaux
Coordination des corps d’état, contrôle des coûts et suivi des finitions.
Nouvelle vie
Mise sur le marché d’un bien transformé, documenté et cohérent.
Une compétence énergétique intégrée
Le savoir-faire du groupe
VALTEK, ENTREPRISE DU GROUPE
VALTEK — SIRET 929 729 101 00014 — intervient dans les domaines du chauffage, du bois, du solaire et de l’isolation, avec plusieurs qualifications RGE publiées sur son site.
La qualification RGE correspondant au lot de travaux repose sur des critères de compétence, de moyens et de suivi.
Pour certains travaux et sous réserve d’éligibilité, une entreprise RGE peut être exigée pour mobiliser MaPrimeRénov’, des CEE ou un éco-PTZ.
La proximité entre VALCOM et VALTEK facilite les arbitrages entre architecture, confort, énergie et exploitation future.
Études, devis, mises en service et documents techniques peuvent être centralisés dans un parcours plus lisible.
Les qualifications RGE sont limitées dans le temps et propres à des catégories de travaux. Leur validité et leur adéquation au chantier doivent être vérifiées à la date de signature du devis.
Ancrage local
La vallée du Rhône
UN TERRITOIRE CONNU,
DES DÉCISIONS PLUS JUSTES
VALCOM est implantée à Bourg-Saint-Andéol et étudie prioritairement les biens situés en Ardèche, Drôme, Gard et Vaucluse.
Cette proximité facilite les visites, l’analyse des marchés locaux, la mobilisation des entreprises et le suivi des opérations.
Bourg-Saint-Andéol
Montélimar
Pierrelatte
Bollène
Pont-Saint-Esprit
Le Teil
Orange
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Parlons de votre projet
PROPOSER UN BIEN À VALCOM
Maison à rénover, appartement ancien, immeuble, terrain, local vacant ou bien issu d’une succession : présentez-nous la situation en quelques lignes.
Téléphone06 70 27 81 18
Courrieljp.marquenet@valcomsas.fr
Adresse78 chemin de la Lauze
07700 Bourg-Saint-Andéol
Questions fréquentes
En toute clarté
COMPRENDRE LA DÉMARCHE
Quelle différence entre VALCOM et une agence immobilière ?
VALCOM étudie l’achat de biens pour son propre compte. Elle n’est pas présentée ici comme intermédiaire chargé de vendre un bien pour le compte d’un propriétaire.
Faut-il rénover avant de proposer le bien ?
Non. L’état existant, les travaux à prévoir et les contraintes du bien font partie de l’analyse. Des photographies et diagnostics disponibles permettent simplement une première lecture plus précise.
Une entreprise RGE donne-t-elle automatiquement droit à des aides ?
Non. L’entreprise doit disposer de la qualification correspondant exactement aux travaux, celle-ci doit être valide, et le logement comme le demandeur doivent satisfaire aux conditions du dispositif concerné.
Les visuels des projets sont-ils contractuels ?
Non. Les images signalées comme projections ou illustrations ont été générées par intelligence artificielle. Les photographies réelles du studio sont accessibles depuis l’annonce Booking.com, et les autres projets seront documentés au fur et à mesure de leur avancement.